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佛羅倫斯，想回家的米開朗基羅獨家款話題 博客來

不知道徐志摩為什麼想出翡冷翠這樣的名字，珠玉滿城倒是一定意義上名副其實，還有翡翠那點綠，可能就是來自周圍托斯卡納的浪漫山野了吧。

更富有詩意的地方，即使在義大利你也找不到了。更精湛的手工紡織品也同樣很難找到。

米開朗基羅從這裡出發，征服了羅馬，征服了全世界，在那個教皇叱吒風雲的年代，巨大的才情和靈感可以被任意揮霍，建築家會想像出匪夷所思的飄忽圓頂。

造出來成為一代大師，造不出來就要坐監獄。

12.5cm，把世界裝在口袋裡12.5cm，可以是一支廣角鏡，一張紙莎草的古紙，
也可以是肩並肩的距離，或者深藏萬千世界的畫面。
12.5cm的寬度，讓遙遠的埃及，羅馬，伊斯坦堡……變得親近。
這套口袋書把目光投向人類歷史上最燦爛的文明奇跡，
古老的浪漫傳說，用細緻入微的圖像和文字描繪朝代風雲、世間滄桑。

無數驚天動地，都在12.5cm之間。

本書特色博客來網路書局素有「文學界的王家衛」美譽的張耀，特別為國人企劃主編【12.5cm的大世界】系列，以聯合國世界文化遺產項目為主題線索，解讀世界最具歷史影響和人文價值的地點博客來網路書店歡迎您。

全系列共有十本，在開本上採取12.5cm寬的小32開本，讓讀者可以將世界裝在口袋裡，隨時隨地閱讀全彩跨頁最宏美的攝影，書中不僅有深度的人文史地，書末也特別有專章提供當地旅遊景點資訊，本系列套書可說是喜愛國外旅遊、愛好世界文化者最實用的選擇。

全套十本書預計在四月中出齊，首批將在一月中推出四本，二月至四月每月推出兩本。首批將在博客來網路書店做活動頁面，預計四月出齊時會做一個系列書盒，在實體書店做一個小型展、於平台集中陳列。

作者簡介張耀以旅行為生活基調，不斷挑戰創意的攝影作家。視覺圖書的始作俑者。其生活及創作方式，有人稱他是「行走貴族」、「不在地的人」、「文學界的王家衛」，有人說他的書是「雅痞聖經」……。在海外，張耀已擁有一大批「咖啡迷」，他們收藏張耀每一時期的每一部作品。他說自己是拿照相機的作家。迄今已在海內外出版數十種圖文著作。一句「我不在家就在咖啡館，或在去咖啡館的路上」成為許多人的生活信仰。八○年代在維也納生活，為歐洲多家著名報紙和雜誌撰寫、拍攝專輯作品。經年旅行世界各著名城市，撰寫一系列歐洲咖啡館文化的作品，並於維也納、格拉茲、薩爾斯堡及荷蘭阿姆斯特丹、香港、台北舉辦了數十次個人作博客來書店品展。一九九七年起定居巴黎。

一九九五年在台北推出《打開咖啡館的門》、《咖啡地圖》，即掀起新人文影像風潮，以後以其特別的圖文創作方式，揭開一連串視覺性格化的「城市故事」：《黑白巴黎》、《彩色羅馬》、《東京?雨?十三度∕上海77層樓》、《東京288小時》……，每本書，都變成一種時髦，都像一個紙上進行的電影。二○○○年在上海組建巴黎、上海張耀工作室。張耀工作室是一個年輕而充滿激情的創作團隊，因一種理想而成立，整體構想是一個國際化的創作平台。集合了上海、巴黎兩地的專業編輯、設計人員，倡導世界主義與個人主義並行的創作主張。張耀作品：一九九九年與sony music合作推出第一本音樂CD影像書，《音樂咖啡地圖（一）．巴黎！巴黎！》。以《咖啡地圖》一書為線索，結合其全新攝影、文字，及親自挑選跨越古典、爵士、法文歌曲，穿插九八年底的巴黎街頭聲音，交織成前所未有的Caf?飄乎之旅。

二○○博客來○年，跟Epson公司合作，推出全球首次無印刷，十種不同版本的數位單本圖書《七個錯城》，又創視覺表達的新形式。

二○○一年，《東京?雨?十三度∕上海77層樓》，以全新的國際觀，強烈的視覺語言，寫照東方兩個最瘋狂、摩登的大都會生活。強烈的影像，再次引起「數位雙城記」的熱門話題。

咖啡三部曲的高潮《叫咖啡的地方》，二○○二出版後，再度激起咖啡熱，其流暢而優雅的視覺語言，及更國際性的題材，創造了張耀最獨特深邃的Caf?世界。

二○○四年，在《巴黎的一天》，即是美好年代的一次呈現，濃縮了千百年來的無限優雅、前衛時尚以及文學記憶，是一部最貼近巴黎個性與主張的生活美學，張耀以獨特深邃的個人風格，劃出一條屬於巴黎、也屬於你最完美的享受路線。

二○○六年，《在奢華的盡頭》中，張耀以其獨到的眼光，精挑細選了歐洲十家大飯店，以感性優美的文字，配以一幀幀色彩飽滿、誘人目光的攝影圖片，娓娓道來每家飯店的身家故事、歷經的美麗與哀愁，串聯起來，儼如一段旖旎、浪漫的歐洲文化史。

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  作者： 張耀/主編    新功能介紹
• 出版社：聯合文學    新功能介紹
• 出版日期：2008/03/20
• 語言：繁體中文

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佛羅倫斯，想回家的米開朗基羅獨家款話題

內容來自YAHOO新聞

銀行、壽險競推「以房養老」 該怎麼選？

如果你還抱持著養兒防老的觀念，那可能就落伍了！因為根據實際狀況，台灣人口老化腳步加快，在高齡化及少子化的趨勢下，到了2025年，65歲以上的老年人口將會是幼兒人口的2倍以上。由於台灣民眾愛買屋，房屋自有率高達8成，因此「以房養老」也成為政府和金融機構另闢蹊徑，用來作為老年經濟支持的解決方案之一。

顛覆！考驗國人理財觀

以房養老，是「用房子來籌措養老金」的一種方式，在國外行之有年，包括銀行、保險公司以及社會福利機構都可作為提供的機構主體。在台灣，目前只開放銀行提供不動產逆向抵押貸款，申請人抵押房產給銀行，銀行再定期給付申請人近似年金的生活費；好處是房屋仍可自住，身故後，房產繼承人可選擇清償或是承接貸款，房屋所有權仍可順利移轉。

2013年三月，行政院曾推出試辦方案，以70歲的老人，估價約1000萬元的房產為例，依據平均壽命所制定的利率，男性每月約可領取3萬5000元，女性則每月約領取3萬元，領到身故為止；而不動產核定價值愈高，每個月可領到金額也較高。只是，由於國人觀念較傳統，且該方案對象限定較嚴，包括申請對象必須符合三大條件：單獨持有房產、65歲以上、沒有法定繼承人等，因此試辦成果有限。

「立意不錯，是觀念難以被打破的問題。」宏觀財務顧問公司總經理邱正弘指出，大部分的台灣民眾辛苦打拚了一輩子，努力掙錢養家活口繳房貸，心理上的安全感總是無法用金錢衡量；因此大多數人幾乎都捨不得把房子賣掉，且都想傳承給下一代。

注意！一給付就不能解約　

然而，換個腦袋思考，若是趁房地產價值仍高時，提早活化作為預備老年所需，又或者已屆老年的族群，發現自己老後退休生活費不足，以房養老就變成籌措財源的另一個管道，不至於落得「窮得只剩下房子」的窘境。根據中國信託銀行三月初發布的調查，將近五成受訪者認同將此作為退休養老方案，但也有近四成民眾對房屋所有權的歸屬表示不清楚、有疑慮。

目前，包括土地銀行、合作金庫、台灣企銀等公營行庫，都已推出以房養老方案；其他宣布要推出、但還未正式開辦的還有台灣銀行和華南銀行，民營銀行則包括台北富邦銀行、中國信託銀行也表示要在近期推出。

攤開目前市面上的以房養老專案比較，和一般房貸不同的是，限定老齡者才能申請，並且採取定期給付，避免借款人提早用罄養老金，以及遭人覬覦財物的道德風險。

更進一步來看，土地銀行僅提供逆向抵押貸款，資金運用彈性較高。合作金庫和南山人壽則合作推出包括以年金為主約、結合長期照顧保障及終身醫療附約搭配的組合式商品，透過保險機制，提供多一層風險保障，彌補不足的財務缺口；且特別的是，放款成數不超過5成者，房貸利息可在貸款期間免繳掛帳，借款人身故後， 再和剩餘本金一起結算。

合庫也有利息上限的掛帳機制，借款戶每月所付出的房貸利息不超過給付的三分之一，多出來的部分則先掛帳，待日後借款戶身故再由繼承人清償。此方案的好處是替借款戶在生存期間，爭取更多的資金運用彈性；此外，在結合保險商品的部分，也提供保證給付期間，也就是說，在借款人尚未領完年金金額即身故的話，可由受益人或其他應承接人繼續領到期滿。

而台灣人壽則和台企銀，除了同樣結合房貸和保險，還加上安養信託機制，等於替年金再加上一層保險。相關主管表示，信託擁有指定用途、專款專用好處，當事人若不幸發生失智、失能情事，能確保年金不致被他人盜領，為了推廣這項資產保全的功能，台企銀信託費也特地調降；例如，1000萬元的信託專戶，每個月僅收約200元的管理費。

慎選！針對自身需求再下手

站在高齡客戶角度而言，趁房價高點時，透過活化手中房產來換取老後尊嚴和更有品質的生活，是一項不錯的選擇；只是，羊毛出在羊身上，由於個別業者基於經營風險，因此在方案上比較保守，目前僅適合有迫切需求的族群購買，為了避免糾紛，審閱合約還是必須多留意，一定要注意以下三大風險。

首先，以房養老最大的限制就是合約內房子不能自由處分，若搭配保險年金給付，不能中途終止契約或申請保單借款，也沒有解約金。其次，年金險所使用的生命表有別於壽險，因此，雖然活到老領到老，但是相同的本金投入，所得到的生存金會較少。

最後，購買前要特別詳閱合約內容，注意業者固定給付的年金，可能會來自於部分所繳的躉繳本金，以及附加其他相關的成本費用，當產品提供的保障愈完整，要付出的代價也更高。

舉例來說，台企銀和台灣人壽所推出的方案，雖然保單本身的預定利率2%，然而保險公司為何能給出5%生活費呢？相關主管解釋，這個方案為解決特定族群的燃眉之急，部分配息來自本金，比較適合短期內需要較高生活費，且擔憂自己失能，或擔心金錢被他人挪用風險的特定族群；除了這點，在扣除房貸利息及信託費用後，實際到民眾手上的生活費僅餘本金的3%。另外，南山人壽的即期年金險所搭配的附加費用率約4到5%。

「就像你買一張高雄到台北的車票，但是在新竹先下車了，票還能退嗎？」邱正弘說，保險本身就是賭局，壽險是保障活太短的風險，年金則是活太久的風險，但是回到出發點，「難道買壽險的時候，你會想要它趕快理賠嗎？買年金險的是因為想要活愈久，領愈多嗎？其實深度思考，會發現你最核心的需求，多餘的利息或金錢都只是附加價值。」

邱正弘提醒，買年金險一定不能抱持著「要賺」的心態，而是要考慮它是否能為你解決問題；同樣地，是否考慮「以房養老」也是相同的邏輯，端看自身的需求。

圖文獲財訊雜誌授權刊登。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/銀行-壽險競推-以房養老-該怎麼選-025700524.html

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